Derecho de uso o real en forma de fracciones de tiempo en complejos o promociones turístico-residenciales, que se adquieren por periodos de entre uno y tres meses. La propiedad fraccional es similar al
timesharing, pero se dirige a segmentos de mercado de poder adquisitivo medio-alto y alto, ofreciendo alojamiento en lugares exclusivos. Se divide generalmente en tres categorías: las propiedades fraccionales tradicionales, las de alto nivel o HFI (High-end Fractional Interests) y los clubes residenciales privados (Private Residence Clubs, PRC) enfocados al mercado de lujo. La idea surgió en los Estados Unidos, debido a los altos costes del alojamiento en Aspen y otras estaciones de esquí.